Maison de ville de 140 m² environ avec Local Commercial de 50 m² environ - Cour intérieure - LE DORAT (87)

Idéalement située au Centre Bourg de la petite cité de caractère fortifiée du XVe siècle et chargée d'histoire venez découvrir sans attendre cette Maison sur 4 niveaux à finir de rénover :

au rez de chaussée un hall d'entrée dessert successivement le local commercial qui dispose d'une vitrine avec accès indépendant, la cave voutée en pierre et l'escalier qui permet d'accéder au trois autres niveaux

- le local commercial de 50 m² environ bénéficie d'une place de choix face à la place Charles de Gaulle au cœur historique du DORAT. Actuellement cet espace est dédié à la BROCANTE et au commerce d'objets anciens, il dispose d'une belle vitrine visible et lumineuse, d'une arrière boutique permettant d'augmenter la surface de vente, d'un dégagement avec WC indépendant, d'une remise spacieuse avec accès sur la cour intérieure abritée.

- les premiers et deuxième niveaux sont à rénover et proposent chacun un palier desservant 2 pièces lumineuses et spacieuses et une salle d'eau avec WC. Vous aurez le privilège de choisir la destination de chacune de ces pièces.

- un comble aménageable de 60 m² environ, une cour intérieure de 17 m² environ et une cave de 30 m² environ viennent compléter l'ensemble


Les atouts de la maison

- Maison de centre bourg
- Tout à l'égout
- Chauffage GAZ
- Emplacement N°1 - au cœur des commerces et des commodités
- Ensemble immobilier à fort potentiel commercial ( hébergement courte ou longue durée ou autre )


Alors n'attendez plus pour composer votre partition et transformer ce très bel ensemble au gré de vos envies et vos projets

contactez-moi au plus vite : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 585397 )